Заказать звонок
* Ваше имя:
* Ваш телефон:
* Сообщение:
* поля, обязательные для заполнения
Юридическая компания "Правовик"
  • +7 (495) 664-66-34
  • +7 (916) 412-02-10

 

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА

ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

В настоящее время огромное количество людей ожидают окончания строительства своего жилья, приобретенного ими по договору долевого участия, при этом у многих застройщики затягивают срок сдачи жилого дома, тем самым нарушая договор.

Главный вопрос волнующий людей, попавших в эту ситуацию: «Можно ли взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию?»

Отвечаем на него – да, можно.

Итак, что хотелось бы отметить сразу:  помните, что в соответствии с п. 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об  участии  в  долевом строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Если Вам не поступало каких-либо уведомлений об изменении условий договора, в частности об изменении срока сдачи в эксплуатацию строящегося дома, то Вы имеете право требовать возмещения денежных средств, уплаченных Вами застройщику в связи с исполнением договора, а также проценты на сумму, уплаченную по договору исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере (ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).

Далее у участника долевого строительства возникает вполне закономерный вопрос: «Как взыскать с застройщика неустойку?».

Возможно два пути решения этой ситуации:

- внесудебный;

- судебный.

 

 

НА ЧТО МОЖНО ПРЕТЕНДОВАТЬ

ПРИ ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ?

 

Дольщик может претендовать на следующие выплаты:

- денежные средства, внесенные дольщиком по договору;

- проценты за пользование денежными средствами, внесенными дольщиком по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования;

- компенсация морального вреда (размер данной компенсации законодательство не установлен и сумма как правило рассчитывается судом индивидуально в каждом случае);

- возмещение причиненных застройщиком убытков ввиду несвоевременной передачи дольщику объекта – к примеру возмещение расходов по найму жилого помещения;

- расходы на оплату услуг представителя (то есть возложить на застройщика расходы, понесенные вами ввиду судебного процесса и оплаты юриста или же адвоката);

- понесенные вами ранее почтовые расходы (при отправлении почтой претензии с приложением необходимых документов);

- штраф в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы (в спорных отношениях с застройщиком применимы положения с п. 6. ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").

 

Стоимость наших услуг определяется по каждому случаю индивидуально, исходя из сложности дела и необходимого объема работ.